Voor vrijwillige syndici
Begeleiding in je rol
Je bent syndicus van je eigen gebouw, maar waar begin je? Ik help je met de algemene vergadering, de notulen, het reservefonds en je wettelijke verplichtingen.
Welkom bij VME Kompas
Duidelijkheid voor wie samen een gebouw beheert
Woon je in een appartementsgebouw en neem je als mede-eigenaar vrijwillig de rol van syndicus op? Dan krijg je plots te maken met wetgeving, vergaderingen, budgetten en verwachtingen van je buren. VME Kompas helpt je de weg te vinden: met heldere uitleg, praktische begeleiding en een onafhankelijke controle van de rekeningen.
Aanbod
Wat ik voor je kan betekenen
Voor de VME
Externe rekeningcommissaris
Elke VME moet een commissaris aanduiden die de rekeningen nakijkt. Ik doe dat als onafhankelijke buitenstaander, grondig en in begrijpelijke taal.
Binnenkort
Opleidingen
Praktische workshops voor vrijwillige syndici en betrokken mede-eigenaars. Kort, concreet en meteen toepasbaar.
Helder over mijn rol
Wat ik doe, en wat niet
Ik ben geen erkende beroepssyndicus (BIV). Daarom ben ik heel duidelijk over waar mijn hulp begint en eindigt.
Dit doe ik wel
- ✓Uitleggen wat de wet van jou als vrijwillige syndicus verwacht
- ✓Meedenken bij de voorbereiding van de algemene vergadering
- ✓Je wegwijs maken in begroting, werkkapitaal en reservefonds
- ✓Als externe rekeningcommissaris de boekhouding controleren
- ✓Mede-eigenaars informeren over hun rechten en plichten
- ✓Opleidingen en workshops geven
Dit doe ik niet
- —De rol van syndicus overnemen of het gebouw beheren
- —Beslissingen nemen in naam van de VME
- —Taken uitvoeren die voorbehouden zijn aan een BIV-syndicus
Zoekt je gebouw een professionele syndicus? Dan breng ik je graag in contact met een betrouwbare, erkende partner.
01
Kennismaking
Je vertelt over je gebouw en je vragen. Vrijblijvend, telefonisch of bij een koffie.
02
Voorstel op maat
Je krijgt een duidelijk voorstel: wat ik doe, wanneer en tegen welke prijs.
03
Samen aan de slag
Ik begeleid je of controleer de rekeningen, met een helder verslag als resultaat.
Geel · Mol · Turnhout · Kasterlee · Retie
Zoekt jullie gebouw een syndicus?
Ik help je vrijblijvend op weg naar een betrouwbare, erkende syndicus in de Kempen.
De mens achter VME Kompas
In mijn dagelijkse werk in gebouwbeheer zie ik hoe vaak vrijwillige syndici met vragen zitten. Ze doen het met veel goede wil, maar de regels zijn complex en de verantwoordelijkheid groot.
Met VME Kompas wil ik die kennis toegankelijk maken. Geen jargon, wel eerlijke antwoorden en een helpende hand, zodat jij met vertrouwen je gebouw kan beheren.
Veelgestelde vragen
Goed om te weten
Wat is een vrijwillige syndicus?+
Een mede-eigenaar die, zonder daarvoor betaald te worden, de rol van syndicus opneemt voor het eigen gebouw. Hij of zij zorgt onder meer voor de algemene vergadering, de rekeningen en het onderhoud van de gemeenschappelijke delen.
Neem je de taak van syndicus over?+
Nee. VME Kompas begeleidt, informeert en controleert. De vrijwillige syndicus blijft zelf syndicus en neemt zelf de beslissingen. Taken die voorbehouden zijn aan een erkende beroepssyndicus (BIV) voer ik niet uit.
Wat doet een rekeningcommissaris?+
De algemene vergadering duidt elk jaar een commissaris aan die de boekhouding van de VME nakijkt. Dat kan een mede-eigenaar zijn of een externe persoon. Als externe rekeningcommissaris controleer ik onafhankelijk de rekeningen en breng ik verslag uit op de algemene vergadering.
Ons gebouw zoekt een professionele syndicus. Kan je helpen?+
Ja. Ik ben zelf geen beroepssyndicus, maar ik breng je graag in contact met een betrouwbare, erkende partner.
Voor welke gebouwen werk je?+
Vooral voor kleinere en middelgrote residenties die door een vrijwillige syndicus beheerd worden, en voor mede-eigenaars die hun VME beter willen begrijpen.
Contact
Zullen we even kennismaken?
Stel gerust je vraag. Een eerste gesprek is altijd vrijblijvend. Ik antwoord doorgaans binnen twee werkdagen.
info@vmekompas.be